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日韩 欧美 在线 手机在线记得常来哦!█时间消失了! 万物互联的世界里,只有无数美好体验正在发生。要么你正在某个场景体验之中,要么你在哪里都无所谓。 时光本就没有缝隙,有了空间,才有了时间。时间只不过是空间的测度。 铁路的发明,没有改变两点之间的地理位置,但却大大缩短了“距离”。著名企业史学家钱德勒从铁路的延伸中总结出等级制以及所有权、管理权分离的现代企业制度,美国式管理开始进入狂飙突进的黄金时代。在那个时代,钱德勒的成就是任何经济学家都绕不过去的高山,而越过这座高山的人注定会成为划时代的管理大师。 与新的管理大师一起越过钱德勒山峰的是一条没有轨道的“铁路”的诞生。互联网施展出魔幻般的法术,带来了人与人之间的零距离。第一个做出如此精确预言的人是德鲁克。早在2000年,德鲁克同时做出了另一个伟大的预言——未来25年公司将不再幸存。 这两个预言中的任何一个都足以彪炳史册,何况,两个预言之间还产生了无法质疑的因果关系。 我对这两个预言一直深信不疑。给我充足信心的不是理论的推演,而是德鲁克的第三个预言——知识经济时代,我们每个人都是自己的CEO。三个预言环环相扣,在零距离的时代,当每个创客发挥出无限潜能时,封闭的企业会变成共创共赢的生态。这就是海尔持续探索了十四年的人单合一模式。 刚刚过去的12月26日,是海尔集团创业35周年的纪念日。那一天,我和每一个海尔的创客收到了一份最最珍贵的生日礼物——海尔智家APP场景体验直播平台正式上线,一千多万用户在海尔智家的直播间与我们一起交互、共创。我们和用户共同创造了历史——世界上、历史上首次共创场景体验的价值交互。 与电商交易卖货直播截然不同,海尔智家交互迭代的场景直播提供的不是产品,而是美好生活的个性化体验解决方案,用户是场景方案的设计师,我们只负责把用户的梦想变成现实。在直播间里,时间不再是成本,而是体验的延续。与用户一起共创的也不仅仅是海尔员工,更多的是生态合作方。 时间消失了!体验的过程本身就是价值创造和价值传递的过程; 企业消失了!用户面对的不是哪一个企业或品牌,而是一个场景生态。 可以说,每一个用户参与交互的场景体验方案就有一个品牌,而这个品牌就是用户自己的名字。 我更加深刻地体会到,物联网的零距离,不是距离的无限缩小,而是颠覆式的坍塌,创单价值和体验价值你中有我,我中有你。 我更加深刻地体会到,公司已经消失,但组织永存,只是,它必须变成非线性自适应的网络组织。 与海尔智家直播模式的成功上线相比,更令我感动的是人,是人的精神。在这场颠覆性创新的直播背后,海尔智家中国区的团队只用了32天的时间。他们把不可能变成了可能!他们,每个人都是自己的CEO。 场景直播已经开启,它将永远在线。用户的体验迭代,是驱动我们持续优化的恒久动力;生态生生不息,直至创造终身用户,直至新物种自发涌现。 新的一年,祝愿所有的用户朋友都有美好生活的预言,祝愿你的每一个预言都可以在海尔智家的直播间里变成美好的现实! 场景时代!直播相见! 你若在,此情可待! 你若在,长风掠海来! 新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)经济观察网 记者 饶贤君 赶在2019年的尾声,宝龙商业(09909.HK)实现了拆分上市的小目标。 2019年12月30日,宝龙商业管理控股有限公司正式在港交所挂牌交易,成为内地首家在港上市的轻资产商业运营商。 宝龙商业方面介绍,自2019年初启动上市计划到正式上市,用时不到一年,主要原因在于宝龙地产属于上市公司,在信息披露及财务方面有严格的规范与要求,因此,拆分之后的宝龙商业也能够满足港交所相关上市条件。 以“首家在港上市轻资产商业运营商”作为标签,宝龙商业将历年的运营成果抛给了市场,但质疑也随之而来,轻资产模式下纯靠服务费的模式能否取得估值溢价?出租率较低的商业项目要如何通过运营提升价值? 宝龙地产控股有限公司总裁兼宝龙商业管理控股有限公司董事长许华芳说,拆分宝龙商业独立上市并非为了集资,而是想锻炼团队,让业务能够独立成长。 轻资产 与曾经的港交所巨无霸之一万达商业相比,目前市值不到60亿港元的宝龙商业体量较小。 宝龙商业的招股书显示,在分拆过程中,宝龙商业将旗下的多个项目公司重组到宝龙控股,仅留商业运营、物业管理服务两大业务分拆成立宝龙商业,旗下拥有包括“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”、“宝龙天地”四个商业运营品牌。 招股书数据显示,截至2019年上半年,宝龙商业的商业运营服务已签约管理59处零售商业物业,合约建筑面积约750万平方米,在国内排名第四,占市场份额的0.8%。 尽管未来发展目标是对轻资产模式进行输出,但目前宝龙商业的主要收入来源依赖于宝龙自持的物业运营,招股书数据显示,2018年,宝龙商业来自母公司的商业及物业收入为10.95亿元,而外拓物业业务收入仅为5330万元,占比差距较大。 由于不涉及重资产业务,相较传统的地产企业、物业管理企业、商业地产公司,宝龙商业的收入及利润数据看起来都很“轻”。 2016-2018年,宝龙商业的收入分别为人民币7.52亿元、9.72亿元、12亿元,复合年增长率为26.3%,净利润方面则分别为6293万元、7859万元、1.33亿元,复合年增长率为45.6% 一个直观的对比标的是同样称要转型轻资产、2016年退出港股市场的万达商业,2018年,万达商管集团的收入是376.5亿元。而退出港股市场时,王健林曾表示,万达商业退出的原因就在于港股市场对商业地产的“估价实在太低”。 港股溢价不高的情况下,为何要将宝龙商业拆分上市? 宝龙商业方面表示,宝龙商业本身业务已增长至足以独立上市的规模,拆分上市是借助资本力量,扩大市场规模,提升运营质量,进一步提升智能化的关键步骤。同时独立上市将有助于公司提高营运及财务管理效率,持续改善及升级公司现有运营及服务系统。 据介绍,宝龙商业此次上市融资,约50%或6.12亿港元将用于战略收购及投资于其他商业运营服务供应商,剩余资金分别将用于升级数字化及智能运营及管理、股权投资、翻新由独立第三方开发或拥有的零售商业物业及其他。 而对于商业地产轻资产模式的估值,宝龙商业的考量是,“从公司本次公开发行的认购情况看,资本市场对宝龙商业是较认可的,认购阶段获得了53.24倍的超额认购,同时公司还获得了四家基石投资者的认购。未来,公司依托母公司带来的项目优势及自身外拓优势,业务规模将稳步增长,相信市场最终会给予公司一个合理估值。” 专业运营仍需“重” 对于轻资产商业运营模式而言,运营的专业度和质量是重要的考量标准。 从目前的数据看,宝龙商业与同业相比并不占优势,招股书数据显示,主要产品线中的宝龙广场,36处商业物业平均出租率为84.3%,位于长三角的32个项目表现最好,平均出租率超过90%。 经济观察网统计了2018年7家头部商业地产企业的数据,按平均出租率从高到低排序,依次为新城控股、太古地产、龙湖地产、大悦城地产、华润置地、恒隆地产和嘉里建设,其中新城控股平均出租率达到98.83%,嘉里建设的平均出租率也达到了90.4%,相较之下,宝龙商业的平均出租率数据并不乐观。 部分北方城市的宝龙广场出租率拖了后腿,青岛城阳宝龙广场建面达到44万平方米,2019上半年出租率仅70%,天津宝龙广场则刚刚超过50%,此外,即墨、泰安、烟台等多地的宝龙广场出租率也均在65%-75%,并且这些项目均是开业超过三年的成熟项目。 对此,宝龙商业回应称,近几年,公司的出租率处于持续提升状态,未来,将继续对现有项目进行改造提升,提高项目出租情况。 对固有物业的改造提升,宝龙商业做了三方面规划:一是向业主提交翻新工程建议书,对原项目进行工程翻新,以提高该类项目的整体素质及竞争力;二是采用数字化、科技化手段,运用科技提升运营效率及降低运营成本;三是加强运营黏性,加强公司与租户的关系并持续扩展公司的品牌库。此外,宝龙商业还计划评估这类项目产生亏损的定价政策及成本分析,并定期作出适当的调整。 一面加强内部运营,另一面,宝龙商业将战略目标逐渐南移。 2019年12月14日,珠海高新区宝龙城正式奠基,宝龙集团首入粤港澳大湾区,许华芳表示,后续,大湾区将成为宝龙商业新的发力点,“预计未来大湾区将占到20%~30%的收入”。 战略拓展的节奏也将在上市募资之后加快,2016年-2018年,宝龙的商业项目扩展速度逐年放缓,开业数分别为7家、5家、3家,而在2018年,万达新开业项目数达到49家,新城新开业项目数为19家,华润新开业项目为7家。 宝龙商业方面表示,上市为公司未来的规模扩张、管理质量和服务品质提升提供了重要资本保障。最为显著的是项目数量,许华芳此前公开表示,2020年,宝龙商业板块将有10个商场开业,2021年有9个商场开业,“未来三年,开业项目将达到64个”。 新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)原标题:比特币产量将在5月减半:已有矿工忧心忡忡,对币价有何影响 2020年已经到来,距离比特币产量第三次减半仅剩下4个多月时间。 根据“比特币之父”中本聪的设计,比特币每四年产量减半一次。自2009年1月3日第一枚比特币产出至今,比特币已经历2次计划内减产,2012年11月底,新区块诞生奖励由50枚比特币降至25枚;2016年7月10日,新区块诞生奖励由25枚比特币降至12.5枚。第三次减半则将于今年5月18日前后发生,新区块诞生奖励将由12.5枚比特币降至6.25枚,即每日比特币产量将从1800个降低至900个。 那么,比特币产量减半将对比特币价格以及挖矿行业产生什么影响? 对比特币价格影响偏正面 比特币产量变化对比特币的价格走势有着直接的影响。 一位OKEx投研人士对澎湃新闻表示,世界上大部分国家将比特币定义为数字资产或商品。他指出,当需求量维持稳定,供应量减少就会促使商品价格上升。回看BTC(比特币)过去10年间发生的2次减产结果,1年后比特币的价格都相较减产时的价格有所上涨。“第三次比特币减产,对币价也将是起到助推作用。”他说道。比特币2012年初至2019年末价格走势图 图 OKEx 上述人士告诉澎湃新闻记者,第一次比特币产量减半后的一年里,比特币价格由12.58美元上涨至964.48美元。第二次产量减半后的一年里,比特币价格由649美元上涨至2319美元。两次减产都推升比特币价格上涨,但第二次的减产利好效应明显逊于第一次。他表示,这主要受市场环境变化导致,随着时间的推移,持有使用比特币的人越来越多,场内流动的资金也越来越庞大,价格基数越来越高,参与其中的投机或投资的人越来越专业。 或对矿机制造商造成压力 另一方面,比特币产量减半,挖矿业首当其冲。 不论是矿机制造商还是矿工都在为5月的比特币产量减半做准备。 一位挖矿行业业内人士向澎湃新闻记者表示:“比特币产出减半意味着收益减半,在币价不变的情况下,回本周期就会减半,将直接影响矿机销售。” 对此,比特币矿机制造商比特大陆或开始以裁员应对即将到来的比特币减半。 2020年1月1日,矿机制造行业老大比特大陆被爆在2019年底启动了人员优化计划。优化的原因之一就是应对减半的“瘦身计划”。 另一家已经在美股上市的比特币矿机制造商嘉楠科技曾在招股说明书的风险提示中写道:随着时间的推移,比特币开采回报(以奖励的比特币数量衡量)将会下降,从而可能会降低比特币开采意愿。下一个减半日期将在2020年发生,预计2140年开采殆尽。因此,可获得的比特币挖矿奖励的减少可能会降低比特币挖矿机的生产率。 矿工:囤币并更换功耗比低的矿机 对于比特币产量减半,2016年开始从事比特币行业的矿工小阿九表示很担心。 “因为不知道减半后是什么行情”,“过往的行情不能代表将来,前2次减半都上涨,不表示这一次就一定会上涨。”小阿九说。 他向澎湃新闻记者表示,产量减半后,对他来说最大的问题就是手里这批小算力的机器全部要停机,除非遇到像2017年那样的牛市,币价再次暴涨,不然蚂蚁S9系列,阿瓦隆A9系列,芯动T1,全部要关机了。 小阿九说:“ 小算力的机器耗电虽然没有大算力的多,但功耗比一般都在85W/T之上,很多都是100W/T,挖的币还不够给电费。” 因此,据小阿九称,像他这样的普通矿工目前都在布局换功耗比低的机器,就算减半后币价不涨,最起码能维持电费。 另一方面,他认为目前(对矿工来说)最好就是尽可能地多囤币,“挖出来的币,除去电费开支,其余都囤积吧,(币价)就算不涨,应该也不会跌到哪里去了。” 比特币产出为0时 随着比特币产出不断减少,预计2140年比特币产出将殆尽。 上述OKEx投研人士表示,比特币的产出不会为0,只是在遥远的未来它的产出会无限的接近于0。从比特币的减产规则看,每一次减产都是按照现有产量扣除50%,用简单的数学公式看就是:新的奖励数额=现有奖励数额/2。在奖励不为0的情况下,这个公式永远都不会计算结果为0。 谈到当比特币产出趋近于0时对市场的影响,他进一步向澎湃新闻记者表示:“客观的说,我不敢对未来作出什么大胆的预测。因为这个时间跨度太过遥远,比特币奖励降至1枚以下要发生在12年后,比特币奖励降至0.1枚以下要发生在24年以后。如果在不考虑种种外在因素影响的假设下,减产对未来市场的影响必然是要符合经济逻辑的,减产会打破供需间的平衡,未来的需求量是一个无法预测的未知,如果需求稳定,供应减半,一定是提振比特币价格的。” 而对矿工小阿九来说,这个时间更加遥远。 “早着呐,最后一个币挖出来的时间点是2140年,我活不到那么久。”他说,“先看眼前吧,将来的事情谁也不知道。” 新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

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